Выбираете таунхауз? Уточните о нем все!

10 Ноя 2014
.

Выбираете таунхауз? Уточните о нем все!Сейчас строительный рынок в России переживает всплеск. В огромных количествах отстраиваются новые таунхаусы. Доступная стоимость недвижимости манит покупателей. Однако существуют кое-какие особенности, которые хорошо было бы предусмотреть при поиске загородного дома.

  • Важный аспект, который необходимо выяснить – находится ли земельный участок, где построен ваш таунхауз у компании застройщика в собственности. В случае, если не находится, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Это будет аренда. А это довольно рисковые перспективы.
  • Разузнайте, из какого рода материалов сделан ваш дом. Сегодня наиболее привлекательными являются дома из каркасных панелей и дома из силикатных кирпичей. Они достаточно крепкие, не слишком тяжелые, приемлемы по цене и обладают повышенными эксплуатационными характеристиками. Хотя, нужно учитывать, что таунхауз, построенный из облегченных каркасных плит, больше подойдет под проживание в летнее время. Для зимы нужно построить нечто более фундаментальное. Например, стены из газобетонных кирпичей должны быть как минимум, толщиной 400 мм.
  • Таунхаус – это блокированный коттедж за пределами города. Таким образом, недалеко должен иметься какой-никакой земельный пятачок. Прежде чем соглашаться на покупку недвижимости, узнайте, как будет оформляться собственность на землю. Законодательство в Российской Федерации оперирует только двумя терминами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего блокированного дома, тогда проблем не будет – земельная собственность прилагается к таунхаузу. Если же вы собственник отдельной квартиры в частном тун хаусе, тогда появляются трудности, так как участок вы приобретаете как долевую собственность. Вы не сможете установить сарайчик, забор или гараж на как бы своей земле без разрешения рядом живущих.
  • Поспрашивайте, из чего выполнены перекрытия между этажами. Если перекрытия деревянные, забудьте про дом-крепость. Лет через 10 дерево станет гнить, поскрипывать. А в случае пожара шансы целиком потерять такой таун хаус слишком высоки.
  • Посмотрите все здание. Блокированный таунхауз, как все знают, представляет собой двухэтажный загородный дом. Но не всегда проектируют действительно 2 этажа. Иногда второй этаж объединяется с чердаком с потолком – два-два с половиной метров.
  • Удостоверьтесь, что все привычные коммуникации имеются. В коттедже должны присутствовать электричество, вода, газоснабжение. Если все подведено, тогда проблем нет.

Выбираете таунхауз? Уточните о нем все!Итак, чтобы в потом не чувствовать головных болей от приобретения таун хауса за в деревне, потратить лишние нервы и деньги на благоустройство быта, посмотрите на вышеперечисленные моменты сразу.

Метки:

К сожалению, комментарии закрыты.