Некоторые хитрости выбора таун хауса

27 Янв 2016
.

Некоторые хитрости выбора таун хаусаВ настоящее время строительный рынок в РФ переживает необыкновенный всплеск. В больших количествах появляются новые таун хаусы. Приемлемая стоимость недвижимости манит людей со средним достатком. Однако есть некоторые моменты, которые неплохо было бы иметь в виду при покупке блокированного дома.

  • Уточните, из какого рода строительных материалов выстроен ваш дом. Сейчас привлекательными считаются каркасные панели и дома из газобетонных блоков. Они прочные, не слишком тяжелые, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками и довольно дешевы. Однако, надо знать, что таунхаус, построенный из облегченных каркасных плит, больше подходит под проживание в теплое время. Для холодного времени года потребуется нечто более основательное. К примеру, стены из пенобетонных кирпичей желательно делать как минимум, толщиной 40 см.
  • Немаловажный вопрос, который следует выяснить – находится ли участок земли, где находится ваш коттедж в собственности у застройщика. Если не находится, то тогда вы не имеете права оформить эту территорию в качестве собственности. Только аренда. А это, как демонстрирует история, крайне рискованные перспективы.
  • Таун хаус – это блокированный дом за пределами города. Следовательно, рядом должен быть какой-нибудь земельный пятачок. Перед тем как подписываться на покупку дома, уточните, как станет оформляться земельная собственность. Не многие знают, что Российский закон управляет только двумя словами «квартира» или «дом». Если вы собственник всего таун хауса, тогда вопросов возникать не будет – земельный пятачок прилагается к таунхаусу. Если же вы владелец одной квартиры в блокированном тун хаусе, тогда могут появиться противоречия, так как земельный надел вы приобретаете как долевую собственность. Вы не имеете права построить гараж, забор или пристроечку на как бы своей земельной собственности без одобрения рядом живущих.
  • Посмотрите все строение. Блокированный таун хаус, как все знают, представляет собой двухэтажный загородный дом. Но не всегда это на самом деле так. Часто верхний этаж возводится с низким потолком – два-два с половиной метров. Многие делают его мансардой, но никак не обычной жилой комнатой. Высоким людям комнатки на таком этаже могут показаться не удобными.
  • Проверьте, что все необходимые коммуникации есть. В таун хаусе должны присутствовать свет, газ, вода. Если все есть в наличии, тогда можете расслабиться.
  • Проясните, из какого материала сделаны перекрытия между этажами. Если перекрытия из дерева, не рассчитывайте на дом-крепость. Через несколько лет дерево начнет расшатываться, гнить. А если произойдет пожар шансы целиком потерять такой таунхаус чрезвычайно большие.

Некоторые хитрости выбора таун хаусаТаким образом, чтобы в дальнейшей жизни не истратить еще большие деньги и нервы на благоустройство дома, испытывать головных болей от покупки таунхауза за чертой города, посмотрите на перечисленные здесь вопросы сразу.

Метки:

К сожалению, комментарии закрыты.